写于 2018-12-01 10:11:01| 永利皇宫棋牌app| 财政

一个毕业生自己动手解决止赎危机的解决方案

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自从一堆木头和石膏从上面坍塌到水槽后,他就用垃圾袋,用胶带固定在天花板上,以防止雨水流失多年的水损坏已经弯曲,并使厨房的墙壁变黄,并将湿气扩散到相邻的卧室,从而散发出水渍的霉味,浸透了他的白色粗毛地毯“我必须像卡通人一样做,并把大量的水桶放到抓住滴水,“豪瑟说”我要把它修好但我的财务状况变坏了,失业进来了,然后我成了一个失业的老人“今年,由于伊姆兰,豪泽的家将得到急需的维修法鲁克,毕业南加州大学的学生对于他的博士论文,法鲁克已经开发出了他希望通过私人激励措施以及现有的非营利性和政府机构,以最大的利益和最低的成本恢复因丧失抵押品赎回权而被破坏的社区的模式

Farooq的项目“维持我们的社会”不是孤立地改善房屋,而是通过帮助房主与购买,改善和出售附近的止赎房产的公司协调翻新他们的房屋来寻求整个街区的修复

合作有助于调整居民和投资者的利益,因为他们都努力填补空房,提高房产价值,并阻止在他们的社区中带来毒品,暴力和其他不良因素的擅自占地者作为他研究的地点,法鲁克选择了圣贝纳迪诺的特伦顿街第六区,过去几年遭遇丧失抵押品赎回权的地区ars并且一直是加利福尼亚受灾最严重的市场之一去年,加利福尼亚州的止赎率超过其他任何州,并且每195个家庭中就有一个收到取消抵押品赎回权的通知,金州的止赎率排名第四

在2000年至2005年期间房价飙升超过167%的国家圣贝纳迪诺一直处于住房危机的中心2008年6月,该县的止赎率是全国平均特伦顿街的五倍以上

,看起来像第六区的任何其他社区大约二十几个牧场的房子,以米色,棕色和蓝色交替的色调排列在街区,在最近的一个星期六早晨,用大声的说唱音乐,偶尔被婴儿的嚎叫RVs刺穿停在许多草坪上至少有一个房子被遗弃的寮屋居民,邻居说他们正在处理毒品,已经在另一个空房子里居住但是,在Farooq的努力开始后的三个月里,有变化的迹象当地房地产投资者DCI Investments购买的止赎房产已经完全翻新,这个曾经空置数月的房子已经空了几个月,现在闪着绿草,新安装的双层玻璃窗和一层新漆Farooq与投资者合作,确保房产的恢复将为环境和圣贝纳迪诺的失业者带来最大的利益 房屋是节能的 - 这一特点使房屋更具市场价值,可以为未来的房主节省资金 - 只有当地工人被雇用为该项目一家位于河滨的公司甚至捐赠了太阳能电池板,这些太阳能电池板将由失业的退伍军人安装

从该县获得绿色就业培训圣贝纳迪诺全国有色人种协进会还将帮助在后院建立一个农产品园虽然非营利组织和政府机构是这一过程的重要组成部分,提供资金,培训和其他资源,Farooq强调需要参与私营公司并为他们提供如何减轻住房危机负面影响的路线图“我的目标是建立一个社区康复模式,围绕私人合作伙伴关系,可以用来稳定受止赎影响的社区,”他他说:“在我们对贫困等问题采取以市场为基础的解决方案之前,他们将永远存在于住房和失业危机的上升之中,除非我们找到一种方法[解决方案]以市场为基础,环境不会改善“然而说服像DCI投资这样的本地投资者增加节能功能和来源本地劳工与说服银行,对冲基金相差甚远拥有许多止赎房产的机构投资者在圣贝纳迪诺做同样的事情大多数这些投资者,距离受影响社区数百甚至数千英里,目前没有兴趣出售房产,更不用说恢复他们了

相反,他们在市场恢复并且满足于让房产空置无人看管的情况下,他们更愿意保住房屋并认为改善单一房产并不能单独改变整个街道的状况,伊姆兰也挨家挨户地鼓励居民申请为低收入家庭提供风化和美化的地方,州和联邦拨款目前包括Houser在内的九个房主在申请这些项目的过程中,一些人不知道并且在Farooq的努力之前被其他人认为是骗局他们预测,一旦他们看到其他人的房屋被修复,他们的邻居就会更多地注册“人们在这里,他们有圣地亚哥·弗洛雷斯说,他们将从邻里住房服务中心获得1万美元的补助金以修复他的屋顶“等到他们看到一个房子被修好了,然后每个人都想要做同样的事情人们很有竞争力他们希望他们的房子看起来很漂亮而且一切都是“Farooq的假设是特伦顿街居民和投资者的集中努力将有助于扭转房价下滑的趋势为了追踪他的工作效果,他收到了评价特伦顿街的房产价值在2011年1月,在他的努力开始之前,并且将在今年夏天一旦康复完成后接受第二次评估居民说修理他们的房产不仅会提高他们房屋的价值,还会阻止业主租用不受欢迎的租户并减少空单位的数量,从而改善街区的外观,安全性,质量和可取性“当你“你们已经跑回家了,你带来了人们,”侯赛尔说道

“你知道当你清理一个社区时,污秽离开了,因为那时邻居们越来越意识到这是我们的邻居,我们不能让这一切来临在它真正给人们一些目标“美化和恢复房屋,其中许多已超过50年,对特伦顿街的影响较小,一些房主说,康复计划已经鼓励家庭更多地投资于邻居的福祉,呼吁警方在他们视而不见之前报告可疑活动通过Farooq组织的社区会议,两个家庭同时居住在特伦顿街30多年来第一次见面了“他们给了我们很大的希望,我相信他们把街道作为一个社区聚集在一起之前人们都被关在他们的房子里,但现在邻居们谈到这个节目,“豪泽解释说,他在个人的说法中补充说,家装工作让人们更加自豪,更有信心 “当你有一个漏水的屋顶时,就像这条街上的很多房屋一样,你不知道这对一个人有什么影响,”他解释说“当你无法修理自己的家时,你会感到很尴尬把防水布放在外面以防止雨水进入这不是你应该居住的方式如果你有一个家,它应该是你的家,它应该是你想要它的方式“虽然Farooq的计划有希望并已经为加利福尼亚州的一个街区带来了改善,在维持他的主动权并将其带到圣贝纳迪诺以外的地区仍然存在挑战虽然Farooq模型的构建模块 - 例如联邦政府对房主的补助 - 可供其他社区使用,目前,没有具体出口倡议的计划尽管如此,Farooq说他希望其他人会注意到他如何协调公司和社区,然后在他们的社区中进行类似的努力“如果没有人可以复制这个,对我来说它没有效果”,他说